一、区域：

徐汇万科中心位于徐汇区“十四五重点规划“——中部融合更新区，是实现全区“两极驱动、东西循环、南北联动”重要节点。以上海南站和多条轨道交通枢纽为依托，地铁1/3/15三线交汇、12号线一站换乘，充分利用区位优势，将枢纽优势发挥到最大。毗邻上海南站，打造徐汇枢纽门户形象。定位为“长三角科创总部基地”，无缝链接长三角1小时高铁经济圈。

板块优势：

1、中城板块发展——与漕河泾、徐家汇、西岸滨江，同等定位，属五大功能区板块，现阶段产城融合模式初具规模；

2、交通枢纽红利——先天具备便捷的交通，随着南站改造建设为高铁站点，经济/商务活动效率提升，带来新增长点；

3、名企虹吸效应——目前小米、字节、百事、育碧等区域知名企业均入驻本项目，更高的知名度带来更高的预期。

二、交通：

徐汇万科中心西侧毗邻城市主干道——沪闵高架，地处徐汇中城核心腹地。

4轨交汇：1号线——浦西南北主动脉、3号线——浦西内环明珠线、15号线——南北科创链接线、12号线——上海地铁换乘之王、金山城铁无缝衔接；

三、项目：

徐汇万科中心由万科、绿地、九龙仓强强联合打造，整个项目分为三期开发。项目为总建筑面积约72万方的POD综合体，包含49万方办公、10万方购物中心、7万方绿轴公园、艺术中心0.4万方。其中三期总建筑面积约50万方，办公建筑面积约28万㎡，T1和T2交付时间暂定2016年3月。

四、出售：

三期整栋办公

标办整栋： T1栋共32层面积约88569平米、T2栋共32层约83175平米，单价5万/平米，总价42亿起（价格可谈）

五、出租：

三期T3栋办公楼

租赁建筑面积约260平至3066平，租金报价4.5-5.5元/天/平米（价格可谈）